Maison - Six-Fours-les-Plages

Réf. 105

Six-Fours-les-Plages - 83140

Située en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et au calme, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

D’une superficie de 92 m² habitables, dont 87,64 m² Loi Carrez, la maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie d’une agréable exposition plein Sud.

Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. La toiture, la façade, l’électricité, la plomberie ainsi que l’isolation ont notamment été réalisés. Les travaux sont couverts par les garanties décennales, avec factures disponibles.

Une maison fonctionnelle et parfaitement agencée

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte neuve entièrement équipée, installée en octobre 2024 par Ixina. Son îlot central offre un espace repas pratique et chaleureux. Un cagibi situé sous l’escalier complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose une véritable suite parentale d’environ 23 m², comprenant une grande chambre, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un WC indépendant est également présent sur le palier.

Au deuxième étage, vous bénéficierez d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace sportif. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Pour davantage de confort, les deux chambres du deuxième étage sont équipées de climatisations installées en juillet 2024.

Les atouts

Maison de village au cœur du centre-ville
Environnement calme
Exposition plein Sud
92 m² habitables / 87,64 m² Loi Carrez
3 niveaux
Entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Cuisine Ixina neuve installée en octobre 2024
Climatisation dans les deux chambres du dernier niveau
Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate
Nouveau square Jean-Robert à proximité
Future bibliothèque à venir dans le secteur
Factures et garanties décennales disponibles
Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 5
Charges annuelles : 0 €
Taxe foncière : 1 284 €

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant le charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente, dans un emplacement recherché de Six-Fours-les-Plages.


Nombre de lots de la copropriété : 5
Taxe foncière : 1284 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

299 000 €